Description
*English translation Below*
Unieke en licht en loftachtig bovenhuis met 4 slaapkamers en dakterras in de gewilde Helmersbuurt.
Dit lichte bovenhuis (198 m²) is vanwege zijn design al in meerdere bladen en architectuur publicaties verschenen.
Ligging:
Dit appartement is gelegen in de populaire Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, de Jordaan, de Grachtengordel, het Leidseplein en het Museumplein. De buurt is voorzien van alle voorzieningen meerdere boetiek winkels, restaurants en cafés.
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Het appartement heeft een eigen voordeur en een trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich een open ruimte nu in gebruik als kantoor en tweede woonkamer. Op de verdieping is verder een aparte slaap/studeerkamer, een badkamer met douche en toilet en een aparte berg/wasruimte De ruimtes wordt net als de rest van het huis gekenmerkt door hoge balkenplafonds en enorm veel daglicht. Vanuit de eerste verdieping gaat een prachtig open trappenhuis naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ondanks zijn oppervlakte van 65m², het vele licht en de hoge plafonds alsnog erg gezellig en behapbaar. Het geheel bestaat uit een open lichte ruimte met een Frans balkon. Deze ruimte biedt plaats aan een heerlijke zithoek, momenteel is er een zijruimte waar makkelijk voor een aparte werkkamer of bibliotheek gecreëerd kan worden. De ruime open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en vervaardig uit gerecycled hout uit de voormalige verbouwing. De ruime eethoek biedt nu plaats aan tien gasten, mocht u willen uitbreiden is daar plek voor. Langs de eethoek zorgen 3 grote ramen voor veel lichtinval. Het prachtige lichte en open trappenhuis leidt naar de derde verdieping
Derde verdieping:
De grote en tweede slaapkamer zijn ruim van formaat. Ook op deze verdieping vallen als eerste de lichtinval en de hoge plafonds. De grote en tweede slaapkamer zijn van goed formaat en hebben grote inbouwkasten. De vierde slaapkamer (derde op deze verdieping) is van goed formaat en heeft een hoek waar goed een kledingkast en bureautje kan staan. De badkamer is royaal en voorzien van dubbele wastafel met meubel, Inloop regendouche vrijstaand bad en een buis welke direct uitkomt in de wasruimte op de eerste verdieping. Het Trappenhuis leidt verder naar het dakterras.
Dakterras:
Het dakhuis geeft toegang tot het dakterras van ca. 25m² met prachtig uitzicht over de Vondelkerk. Er is een loungeset welke zal achterblijven. Verder is er op het terras elektriciteit en wateraansluiting. Al met al de perfecte plek om tot rust te komen of om samen vrienden of familie te genieten.
Kenmerken
• Eigen grond
• 198 m² (NEN gemeten)
• Nieuwe fundering (2010)
• Schilderwerk buitenkant (2024)
• Eigen entree.
• Loftachtige ruimte; zeer breed; op de hoek
• Eén balkon op de hoek
• Veel lichtinval
• Dubbele beglazing
• Gunstige locatie in Oud West
• 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Fantastisch dakterras van ca 25 m² met dakopbouw voorzien van water en elektra
• Vraagprijs € 1.595.000,-
Aan het koopcontract wordt een 'ouderdomsclausule' en een 'as is, where is' clausule toegevoegd.
Conclusie:
Dit unieke appartement is een ideale plek om te wonen en te werken. De loftachtige sfeer, de industriële materialen en de ruime indeling maken het appartement een bijzondere plek om te wonen.
*English translation*
Unique and light loft-style apartment with 4 bedrooms and roof terrace in the popular Helmersbuurt.
This light-filled apartment (198 m²) has been featured in several magazines and architectural publications due to its design.
Location:
This apartment is located in the popular Helmersbuurt, within walking distance of the Vondelpark, the Jordaan, the Grachtengordel, Leidseplein and Museumplein. The neighborhood has all amenities, including several boutique shops, restaurants and cafes.
Ground floor:
Private entrance with stairs to the first floor.
First floor:
The apartment has a private front door and a staircase to the first floor. On the first floor, there is an open space currently used as an office and second living room. The floor also has a separate bedroom/study, a bathroom with shower and toilet, and a separate storage/laundry room. The rooms are characterized by high beamed ceilings with lots of natural light, as we see throughout the property. From the first floor, a beautiful open staircase leads to the second floor.
Second floor:
This spacious open floorplan creates an open feel tot the floor, despite the abundant light, the size of 65m² and the high ceilings, the second floor is still really cozy and very liveable. It consists of an open, bright space with a French balcony. This space offers space for a comfortable seating area, and there is currently a side space that can easily be converted into a separate workroom or library. The open kitchen is equipped with all modern appliances and is made from recycled wood from the former renovation. The large dining area currently seats ten guests, and there is room for expansion. There are three large windows along the dining area. The beautiful, bright and open staircase leads to the third floor.
Third floor:
The master bedroom and second bedroom are both spacious. The light and high ceilings are also striking on this floor. The master bedroom and second bedroom are both of a good size and have large built-in closets. The fourth bedroom (third on this floor) is of a good size and has a corner where a wardrobe and desk can be placed. The bathroom is spacious and has a double sink with cabinet, walk-in rain shower, freestanding bathtub and a pipe that leads directly to the laundry room on the first floor. The staircase leads further to the roof terrace.
Roof terrace:
The roof terrace of approximately 25 m² offers stunning views of the Vondelkerk. There is a lounge set that will remain. The terrace also has electricity and water connections. All in all, the perfect place to relax or to enjoy friends and family together.
Features:
• Private ground (no leasehold)
• 198 m² (NEN measured)
• New foundation (2010)
• Paintwork outside (2024)
• Private entrance
• Loft-style space; very wide; on the corner
• One corner balcony
• Lots of natural light
• Double glazing
• Favorable location in Oud West
• 4 bedrooms and 2 bathrooms
• Fantastic roof terrace of approx. 25 m² with roof extension with water and electricity
• Asking price € 1.595.000
Conclusion:
This unique apartment is an ideal place to live and work. The loft-like atmosphere, the industrial materials and the spacious layout make the apartment a unique place to live.
