English
Onder bod:Kanaalstraat 25-2, 1054 WZ Amsterdam - Foto
Onder bod
+22

Kanaalstraat 25-2 1054 WZ Amsterdam € 475.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1901
  • 47 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Sfeervol, knus en goed ingedeeld driekamerappartement met balkon, gelegen op de tweede etage van een karakteristiek pand in het bruisende Oud-West.

Indeling:
Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van de woning op de tweede etage. De ruime gang biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met frans balkon en grote raampartijen, wat zorgt voor extra lichtinval. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan een grote slaapkamer van circa 9 m² en een kleinere slaapkamer van circa 6 m², welke perfect kan dienen als home office of kinderkamer. Beide slaapkamers geven toegang tot het zonnige balkon, dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Met uitzicht op de serene binnentuin en de gunstige ligging is het balkon de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, een wasmachine en droger. In de gang bevindt zich ook een separaat toilet.

Locatie:
Het appartement ligt in de rustige Kanaalstraat, gelegen in de levendige Cremerbuurt, een charmante wijk bekend om zijn historische panden en gezellige sfeer en uitermate centrale locatie. Deze levendige buurt biedt een scala aan trendy cafés, boetieks en culturele voorzieningen en ligt tevens op loopafstand van het Vondelpark. De nabijgelegen Jan Pieter Heijestraat biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen voor uw dagelijkse boodschappen. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer zoals de tram 1,7 en 17, welke u naar het centrum of verschillende treinstations brengt. Het appartement is tevens erg gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A10.

Highlights:

- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte van circa 47 m²
- Balkon op het zuiden
- Energielabel B (rapport aanwezig)
- Centrale afzuiging: toilet, badkamer en woonkamer
- Actieve VVE met servicekosten van € 94,98 per maand
- Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing
- Bouwjaar 1901
- Oplevering kan spoedig

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
92
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Servicekosten
€ 94,98
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 mei 2024
Laatste wijziging
Donderdag 13 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, tussenverdieping
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1901
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
152 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Avanta CW4
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Heeft een balkon
Ja
Heeft een frans balkon
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 2528
Omvang
Appartementsrecht of complex

Media

Plattegronden

Bekijk ook onze huurwoningen