Beschrijving
*English text below*
Smaakvol benedenhuis, gelegen op één laag, aan het water met ruime stadstuin in de Van Lennepbuurt, Oud West.
Ontdek dit ruime, zonnige en luxe 3-slaapkamer, 2-badkamer begane grond appartement gelegen aan een rustige gracht in de Van Lennepbuurt, Oud West. Met een stadstuin van maar liefst 36 m², een royaal woonoppervlak van circa 146 m², drie comfortabele slaapkamers, een sauna, een luxe keuken voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur combineert dit appartement functionaliteit met luxe. De ligging is uniek: aan het water, in een rustige omgeving op de hoek van de Jacob van Lennepkade en de Tweede Kostverlorenkade, en een paar blokken verwijderd van het rustgevende Vondelpark.
Locatie en omgeving:
Gelegen in het hart van Oud West, zijn alle voorzieningen die bij deze wijk horen op steenworp afstand voor optimaal wooncomfort. Er is een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, Ekoplaza, Pain en Levain bakkerij en meerdere heerlijke eetgelegenheden op loopafstand. Denk aan de charmante Jan Pieter Heijestraat, de bruisende Kinkerstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt, voor dagelijks verse groenten en fruit. Voor kinderen is het Cremerplein een fantastische, volledig uitgeruste speeltuin op een paar minuten afstand. Voor honden ligt het Vondelpark op 5 minuten lopen, een groene oase in hartje Amsterdam! Voor sportieve bewoners ligt de David Lloyd Sportschool op slechts 5 minuten loopafstand.
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur met een parkeervergunning. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten eenvoudig de ringweg naar de luchthaven Schiphol of de hoofdsteden van Europa.
Praktische indeling en luxe voorzieningen:
Het appartement is een combinatie van een praktische indeling van twee appartementen (408 & 406), waardoor er veel mogelijkheden zijn om er ruimte voor te maken voor gezinnen en/of praktijk aan huis.
Vanaf de entree is er een prachtige bakstenen accentmuur die een uniek esthetisch gevoel aan het appartement geeft en een uitnodigende vloerverwarming voor de koudere Amsterdamse winters.
Entree naar de ruime hal met grote luxe glazen stalen deuren, die toegang geven tot het eetgedeelte.
De luxe open keuken is het middelpunt van het appartement. Deze bevindt zich in het midden van de woonverdieping en is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, inbouwkoffiemachine, stoomoven, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
De lichte en ruime woonkamer is dankzij het zeer hoge plafond ca. 3,20 meter en grote ramen met uitzicht op de zonnige stadstuin - een zeldzaamheid voor appartementen in het centrum van Amsterdam.
De stadstuin meet maar liefst 36 m², ligt op het westen en is voorzien van een pergola die kan worden afgesloten, waardoor er een overdekte ruimte ontstaat voor vermaak of ontspanning. Dit is een perfecte plek voor het organiseren van feesten, het creëren van een rustige plantentuin of een stadsoase.
Zowel de tuin als de woonkamer bieden toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De ruime hoofdslaapkamer heeft volledig zicht op de tuin.
De ruime en rustige slaapkamer aan de achterzijde van het appartement beschikt over een grote vide die dienst doet als bergruimte. Een onlangs gerenoveerde aangrenzende luxe badkamer is voorzien van een regendouche en een apart toilet, een porseleinen mozaïekmuur met Bluetooth-ledspiegel en terrazzo verwarmde vloer.
Een ingebouwde badkamersauna is een ultieme verwenfunctie voor uw dagelijkse ontspanning.
Via de keuken staat u in verbinding met de overige royale slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een eigen ingang, heeft een sfeervol uitzicht over de gracht en een ruime muurinbouwbergruimte.
De tweede luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een Italiaanse douche en wastafel. De tweede slaapkamer heeft toegang tot de tuin en beschikt eveneens over voldoende bergruimte.
Verder is er een separaat toilet, lichte wasruimte en twee ruime aparte bergruimtes. Kortom een fantastische gelijkvloerse benedenwoning, uitermate geschikt voor een gezinsleven, met hoge plafonds, veel licht en luxe met vele mogelijkheden! Kom vooral kijken.
Bijzonderheden en praktische informatie:
- Uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen of oudere stellen.
- Het gehele appartement is gelegen op 1 laag, geen trappen.
- 146 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig).
- Patiotuin van 36 m² met pergola.
- Rustige ligging aan de gracht.
- Gastronomische keuken met Miele-apparaten.
- 2 luxe badkamers met sauna.
- 3 slaapkamers.
- Parkeermogelijkheden via de gemeente.
- Dichtbij het Vondelpark en voorzieningen.
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht.
- Mogelijkheid voor een praktijk aan huis.
- Levering in overleg.
- Energielabel D.
English:
Spacious and luxurious groundfloor Canal Side family apartment on one layer, with patio garden in Van Lennepbuurt, Oud West.
Discover this spacious, sunny and luxurious 3-bedroom, 2-bathroom ground floor apartment located by a peaceful canal in the Van Lennepbuurt, Oud West. With a patio garden of no less than 36 sqm, a generous living area of approximately 146 sqm, three comfortable bedrooms, a sauna, a gourmet kitchen equipped with high-quality Miele appliances, this apartment blends practicality with luxury. The location is unique : by the water, in a quiet area at the corner of the Jacob van Lennepkade and the Tweede Kostverlorenkade, and a few blocks away from the relaxing Vondelpark.
Location and Surroundings:
Situated in the heart of Oud West, all the amenities associated with this district are just a stone's throw away for optimal living comfort. There's an extensive variety of specialty shops, Ekoplaza, Pain and Levain bakery and multiple delicious food options within walking distance. Think of the charming Jan Pieter Heijestraat, the bustling Kinkerstraat, and not to forget the Ten Katemarkt, for daily fresh fruit and vegetables. For children, Cremerplein is a fantastic fully equipped playground that is a couple of minutes away. For dogs, Vondelpark is a 5-minute walk away, providing a green oasis in the heart of Amsterdam! For sporty residents, the David Lloyd Sportschool is just a 5-minute walk away.
The apartment is easily accessible by public transport. There is ample parking space in front of the door with a parking permit or by the meter. Within a few minutes, you can also easily reach the ring road to Schiphol airport or the capitals of Europe.
Practical Layout and Luxurious Amenities:
The apartment is a combination of a practical layout of two apartments (408 & 406), giving many possibilities to make the space for families and/or home practice.
From the entrance, there is a beautiful brick accent wall that creates a unique aesthetic feel to the apartment and a welcoming underfloor heating for the colder Amsterdam winters.
Entrance to the spacious hall with large luxurious glass steel doors, that lead to the dining area.
The luxurious open kitchen is the centerpiece of the apartment. It is located in the middle of the living floor and equipped with high-quality Miele appliances, built-in coffee machine, steam oven, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher and ample storage.
The bright and spacious living room is the most exceptional space in the house thanks to its very high ceiling approx. 3.20 meters and large windows overlooking the sunny city garden - a rarity for Amsterdam center apartments.
The city garden measures a generous 36 sqm, faces west and features a pergola that can be closed, turning it into a covered area for entertaining or relaxation. This is a perfect place to host parties, create a peaceful plant garden or a city sanctuary.
Both the garden and the living room provide access to the spacious master bedroom with en-suite bathroom. The spacious master bedroom has a full view of the garden.
The spacious and quiet bedroom at the rear of the apartment has a large loft that serves as storage space. A newly renovated adjoining luxurious bathroom features a rain shower, and separate toilet, a bluetooth led mirror porcelain mosaic wall and terrazzo heated floor.
A built-in bathroom sauna is an ultimate indulgence feature for your everyday relaxation.
Via the kitchen, you connect to the other generously sized bedrooms. The first bedroom has its own entrance, has a charming view over the canal, and an ample wall built-in storage space.
The second luxurious bathroom, includes a bathtub, an Italian shower, and sink. The second bedroom has a garden access and also has ample storage space.
Furthermore, there is a separate toilet, bright laundry room, and two ample separate storage spaces. In short, a fantastic ground floor apartment all on one level, perfectly suited for family life, with high ceilings, lots of light and luxury with many possibilities! Come visit.
Special features and practical information:
- Suitable for families with children or older couples.
- The complete house is divided on one layer no stairs.
- 146 sqm living area (measurement report available).
- 36 sqm patio garden with pergola.
- Peaceful canal side location.
- Gourmet kitchen with Miele Appliances.
- 2 luxurious bathrooms with sauna.
- 3 bedrooms.
- Parking options through the municipiality.
- Close to Vondelpark and amenities.
- Located on freehold land, no leasehold.
- Possibility for a home practice.
- Delivery in consultation.
- Energylabel D.
